Продвижение
сайтов недвижимости
Человек, который ищет квартиру в новостройке или офис в аренду, выбирает среди нескольких сайтов и звонит туда, где нашёл подходящий объект. Наша задача, чтобы этим сайтом стал ваш. Строим продвижение вокруг вашего сегмента, городов и объектов, которые сейчас есть в продаже.
Работаем с сайтами агентств, застройщиков и каталогов аренды. Этапы, результат и смету вы знаете до старта, а обращения мы считаем по тем объектам и услугам, которые вам действительно нужны.
В недвижимости у каждого сайта свой путь к обращению. Агентство продаёт услугу, застройщик продаёт проект, каталог помогает выбрать объект. Я начинаю с того, что именно продвигаем и в каких городах, и только потом берусь за страницы. Иначе сайт быстро обрастает дублями, которые никого не приводят.
САЙТ, НА КОТОРОМ НАХОДЯТ ВАШИ ОБЪЕКТЫ
Когда пора заняться сайтом
- Запускаете сайт нового проекта
- Обращений с поиска стало меньше
- Объекты на сайте есть, звонков мало
- Непонятно, что делает подрядчик
- Работаете в нескольких городах
Что даёт продвижение под ваш сегмент
- Карта сегментов, спроса и географии
- Правила для каталога и снятых объектов
- Страницы, на которых выбирают объект
- Учёт обращений по нужным объектам
- Команда SEO, разработчика и редактора
Сайт, площадки и реклама отвечают за разное
Здесь работает SEO. Структура по сегментам и городам, страницы объектов и услуг, учёт обращений. Всё, что мы сделали, остаётся на вашем сайте и работает на вашу компанию.
Циан, Яндекс Недвижимость и похожие сервисы показывают объекты внутри своих каталогов и по своим правилам. Размещение там оплачивается отдельно и в SEO не входит. Площадки мы учитываем при разборе выдачи, потому что они часто стоят в ней рядом с вами.
Реклама новостроек и объектов приводит людей, пока идёт бюджет. Поиск разгоняется дольше, зато страницы сайта не выключаются вместе с бюджетом. Результат рекламы мы за результат SEO не выдаём.
Смета под сегмент и каталог
Разводим услуги по типам объектов и сделок, строим структуру по районам и городам, где вы работаете. Отдельно смотрим страницы о компании и условиях работы. По ним человек решает, звонить ли вам.
Работаем с проектами, локациями и стадиями строительства. Следим, чтобы на сайте были актуальные предложения и сведения, по которым выбирают новостройку. SEO сайта ведём отдельно от рекламы жилых комплексов.
Разбираем фильтры, карточки и снятые с продажи объекты. Решаем, какие страницы фильтров нужны поиску и какие только плодят дубли. Полезные страницы масштабируем с учётом технических ограничений сайта.
Этапы продвижения сайта недвижимости
Работа идёт в четыре этапа, после каждого вы видите понятный результат.
- Задача по сегментуРазбираем ваше предложение, географию и устройство каталога. Определяем, какие направления продвигаем в первую очередь.
Результат этапа: границы продвижения и список приоритетных сегментов.
- Структура без лишних дублейСопоставляем спрос со страницами сайта и готовим требования к каталогу, услугам и страницам локаций.
Результат этапа: структура сайта и правила для фильтров, карточек и снятых объектов.
- Актуальные и полезные страницыВ согласованном объёме вносим технические и содержательные изменения. Сведения об объектах и условиях берём из ваших материалов.
Результат этапа: страницы, на которых человек находит нужный объект и понимает, как с вами связаться.
- Учёт обращенийНастраиваем согласованный контроль и связываем поисковые страницы с обращениями по объектам и услугам. Сопоставляем результат с актуальностью предложения.
Результат этапа: отчёт, по которому видно, какие страницы приводят подходящие обращения.
Ознакомьтесь с нашей методологией продвижения
Ваша проектная команда
- Персональный менеджерВаш проект будет курировать персональный аккаунт-менеджер. Он контролирует действия сотрудников и всегда готов ответить на вопросы, проконсультировать по стратегии развития веб-ресурса.
- СемантологСоставляет список запросов для оптимизации и продвижения сайта, используя и специальные программные разработки, и собственный опыт. Всегда трудится в связке с оптимизатором и SEO-аналитиком.
- SEO-оптимизаторЭксперт в области поискового продвижения. Занимается продвижением сайта, выполняет все необходимые работы и формирует задания для копирайтера, вебмастера, веб-аналитика и других специалистов, консультируется с SEO-аналитиком и ментором.
- КопирайтерПишет для вашего сайта тексты, которые помогают увеличить продажи. Он знает, что и читатели, и поисковые системы предъявляют к текстам свои требования, и умеет находить компромисс.
- РедакторСледит за тем, чтобы контент, подготовленный копирайтерами, не содержал грамматических, логических и фактических ошибок. Делает так, чтобы тексты соответствовали стилистике сайта и по-настоящему продавали.
- ВебмастерВносит на сайт все необходимые изменения по указаниям SEO-оптимизатора. Берёт на себя работу с CMS, HTML и CSS, чем экономит время оптимизатора и помогает ему быть ещё эффективнее.
- Веб-аналитикПостоянно отслеживает изменения позиций сайта, посещаемости и конверсии, проверяет состояние площадок конкурентов. Помогает корректировать список запросов и оптимизировать процессы по продвижению вашего сайта.
- Специалист по контекстной рекламеАнализирует семантическое ядро проекта, рассчитывает эффективность привлечения трафика через «Яндекс.Директ» и Google Adwords, предлагает альтернативные источники получения целевого трафика.
- SEO-аналитикСобирает информацию об изменениях алгоритмов поисковых систем, выявляет закономерности и новые методы раскрутки, тестирует их на экспериментальных площадках и только затем внедряет в работу.
- Контент-менеджерКонтролирует выполнение работ по созданию контента, а также занимается наполнением сайта текстовой и графической информацией, размещает её в удобном для восприятия виде.
- Link-менеджерЯвляется связующим звеном между оптимизатором и вебмастером. Занимается поиском площадок для внешних публикаций и покупкой ссылок, которые помогают завоевать доверие поисковых систем и поднять позиции сайта.
- PR-менеджерЗанимается развитием сайта и знает ведущие тематические отраслевые порталы и СМИ для освещения деятельности компании. Умеет писать грамотные пресс-релизы и составлять интересные инфоповоды.
Применяемые технологии
ОПЫТ
MajesticSEO
W3C
pingdom
Start.optimism.ru
Наши гарантии
Мы заботимся о том, чтобы каждый клиент знал, за что он платит. Расскажите, что вы продаёте и в каких городах, и мы предложим, с чего начать. До старта согласуем этапы и смету по часам, без скрытых платежей.
Обсудить продвижение сайта
Часто задаваемые вопросы
Здесь вы можете найти ответы на самые популярные вопросы
- Можно одним планом продвигать аренду и новостройки?
Общие технические задачи у них могут совпадать, но предложение и путь клиента разные. Сначала разделим сегменты и определим приоритеты, затем соберём общий план работ.
- Входит ли в продвижение реклама на Циане или Яндекс Недвижимости?
Нет, размещения на площадках объявлений в SEO не входят. Их условия и бюджет согласуются отдельно. При разборе выдачи мы учитываем площадки, потому что они часто стоят в ней рядом с вашим сайтом.
- Что делать со снятыми с продажи объектами?
Порядок зависит от спроса, истории страницы и похожих предложений в каталоге. Подготовим правила для вашего каталога. Удалять все такие адреса подряд не будем.
- Как продвигать агентство, которое работает в нескольких городах?
Сначала смотрим, в каких городах у вас есть реальное предложение. Страницы городов и районов делаем там, где есть что показать. Пустые страницы под географию без объектов не помогают ни людям, ни поиску.
- Нужен ли отдельный сайт для каждого жилого комплекса?
Зависит от числа проектов, бренда и того, как их ищут. Иногда удобнее раздел на сайте застройщика, иногда отдельный сайт. Решение принимаем после разбора спроса и вашей структуры.
- Откуда вы берёте сведения об объектах для страниц?
Из ваших материалов, выгрузки объектов и данных отдела продаж. Сроки сдачи, цены и условия сделки сами не придумываем и не меняем. Если сведений не хватает, просим их у вас.
- Сколько стоит продвижение сайта недвижимости?
Смету считаем по часам и согласуем до старта. Она зависит от числа проектов и регионов, состояния каталога, интеграций и объёма контента. Единого прайса нет, потому что сайты агентства и большого каталога требуют разной работы.
- Вы гарантируете рост заявок?
До анализа предложения и настройки учёта нет основания обещать число обращений или место в выдаче. В договоре согласуем задачи, приёмку и показатели, которые можно проверить.
- Как понять, что продвижение работает?
Позиции, переходы и обращения оцениваем по отдельности. Главное для нас обращения по нужным объектам и услугам, поэтому учёт настраиваем в начале работы. В отчёте видно, какие страницы их приводят.
- Что подготовить к первому разговору?
Адрес сайта, список направлений и городов, где вы работаете, и описание того, что сейчас не устраивает. Доступ к Вебмастеру, Search Console и аналитике понадобится в режиме просмотра. Пароли в форме присылать не нужно.
Детальный анализ сайта позволит оценить текущее положение сайта в поисковой выдаче, соответствие требованиям «Яндекс» и Google, сильные стороны и недостатки проекта, перспективные точки роста и потенциал для поискового продвижения.
Наши специалисты оценят работу сайта по 200 ключевым параметрам эффективности, укажут на проблемы и дадут рекомендации по внедрению изменений. Полная реализация всех рекомендаций гарантирует улучшение SEO-показателей.
Наиболее выгодная стратегия продвижения: оплата осуществляется только за конкретные целевые действия — заявки, звонки, покупки, подписки, загрузки файлов. Мы работаем как над количеством трафика, так и над его конверсией в покупателей.
Лучше всего такая схема работает с крупными e-commerce проектами. Продвижение по лидам возможно в случае, если компания предлагает качественный и конкурентоспособный продукт, имеющий серьёзный потенциал для привлечения аудитории из поисковых систем.
Максимально прозрачная и понятная схема продвижения. Мы выводим сайт на верхние позиции поисковых систем по заранее согласованному списку коммерческих ключевых запросов, а вы платите за конкретный измеримый результат.
Для вывода сайта в топ-10 «Яндекса» и Google мы составляем персональную стратегию продвижения, формируем команду экспертов в digital, используем лучшие SEO-практики, собственные разработки и сервисы.
Наши маркетологи и аналитики проанализируют ваш бизнес, определят показатели эффективности и предложат комплекс услуг и инструментов, которые позволят привлечь клиентов с наибольшей отдачей.
Мы входим в первый эшелон digital и performance-маркетинга. В нашей команде работают эксперты в области поискового продвижения, веб-разработки, интернет-рекламы, CPA, SMM, контент-менеджмента и аналитики. Мы готовы постоянно усиливать прибыльные каналы продаж и достигать поставленных целей.
